Proiect rezidential

Adora Forest este un ansamblu rezidențial care va cuprinde 9 blocuri, totalizând peste 1.100 apartamente, amplasat în zona de nord a Timișoarei, chiar lângă Pădurea Verde.

Primul bloc – cu 107 apartamente, este vândut și locuit integral, iar cele 115 apartamente din cadrul celui de-al doilea bloc își așteaptă viitorii locatari, aflându-ne în plin proces de semnare a contractelor de vânzare – cumpărare finale și de predare a apartamentelor. Cel de-al treilea bloc, aflat în construcție, va cuprinde 117 apartamente, disponibile acum pentru vânzare.

Toate blocurile din ansamblul Adora Forest sunt organizate în regimul de înălțime P + 11 etaje și beneficiază de cele mai bune dotări și facilități, precum și de finisaje de calitate superioară. Cea de-a treia clădire va cuprinde apartamente cu 2 și 3 camere, apartamente de tip penthouse, precum și apartamente cu grădină pentru unitățile situate la parterul blocului.

Clădirile Adora Forest beneficiază de locuri de parcare supraterane și, începând cu cel de-al treilea bloc, și de locuri de parcare subterane, de tip semiîngropat, precum și de un parc special amenajat cu spații verzi și locuri de joacă, în care vă puteți lăsa copiii să alerge și să se joace fără griji.

Facilitati

Spații verzi amenajate

Posibilități multiple de relaxare, plimbări sau jogging în spațiile verzi special amenajate din cadrul complexului.

Parcare

Parcatul nu mai este o problemă. Oferim, la cerere, locuri de parcare în parcarea exterioară sau interioară.

Loc de joacă pentru copii

Acum cei mici își pot petrece timpul afară, în aer liber, în locuri de joacă curate și sigure, special amenajate pentru ei.

Sistem de încălzire în pardoseală.

Folosim în construcție numai materiale și tehnologii care să aducă un plus de confort, dar și să reducă din consumul tău de energie și să te ajute să economisești bani.

Compartimentări inteligente și spații extra.

Îți oferim spațiul de care ai nevoie pentru a te simți acasă, iar spațiile extra deschid noi oportunități nevoilor sau hobby-urilor tale.

Standarde occidentale și siguranță.

Ai finisaje de cea mai bună calitate și materiale atent alese, astfel încât întoarcerea acasă să fie mereu o plăcere.

Specificații tehnice

  • Infrastructură: sistem de piloni forați din beton armat, legați la partea superioară cu grinzi din beton armat
  • Suprastructură: sistem pereți structurali din beton tip diafragme, grinzi din beton armat și planșee tip dală groasă
  • Închideri exterioare: pereți structurali din beton armat și zidărie de blocuri BCA
  • Termosistem fațade: pereții exteriori se termoizolează cu polistiren expandat de 10 cm, și 15 cm, tencuieli decorative colorate, placări de căramidă Klinker, respectiv tencuială decorativă hidrofugă colorată în masă la socluri
  • Terasele se hidroizolează cu membrane termosudabile din PVC armate cu fibre de poliester
  • Balcoanele sau terasele sunt amenajate cu sistem de balustrade din profile metalice vopsite în câmp electrostatic, și panouri din sticlă laminată
  • Pereții despărtitori între apartamente se realizează cu zidărie dublă din blocuri ceramice Cemacom LM24,ce asigură condiția de izolare fonică a pereților despărțitori de 51dB
  • Pereții interiori ai apartamentelor se realizează din gips-carton de 12,5 cm grosime, placați cu vată minerală semi-rigidă de 100mm pe structură metalică zincată
  • Structura de rezistență proiectată antiseismic, în conformitate cu prevederile legale

  • Parchet laminat de 8 mm grosime, marca Vitality Diplomat sau similar, în camere și holuri
  • Fonoizolație sub șapă din polistiren expandat EPS 200 de 3 cm
  • Plintă din MDF în nuanța parchetului
  • Gresie ceramică antiderapantă de calitate superioară în băi, bucatării și holuri
  • Glet de finisaj, vopsitorii lavabile de culoare albă și placaje cu faianță de calitate superioara la pereți
  • Glet de finisaj și vopsitorii lavabile de culoare albă la tavane
  • Instalații electrice montate pe pereți: aparataje complete (prize, doze și întrerupatoare) din gama Legrand Niloe sau echivalent

  • Hol de intrare generos, sub forma de lobby amenajat ca zonă de acces principal cu perete vegetal artificial, în care vor fi amplasate cutiile poștale și interfonul de la intrarea în bloc
  • Ușile exterioare la intrarea în bloc sunt duble, cu tâmplarie de aluminiu tip SCHUCO ADS sau similar, cu geam termopan
  • Pardoseala pentru lobby este din plăci de marmură naturală Breccia Sarda sau similar, de calitate premium
  • Finisajele interioare pentru spațiile comune (holuri, circulații orizontale și verticale) se compun din pardoseli din gresie porțelanată antiderapantă, vopsitorii lavabile la pereși și tavane
  • Clădirea este dotată cu două ascensoare SCHINDLER sau similar, de 9 și, respectiv, 13 persoane cu uși de palier și cabină cu finisaj inox
  • Interfon Video cu bloc de apel exterior la intrarea în clădire și câte o adresă cu post montat interior în holul fiecărui apartament
  • Contoare individuale pentru consumul de gaz, apă electricitate, amplasate în spațiul tehnic special amenajat de la fiecare nivel, pentru fiecare apartament în parte
  • Iluminatul de pe casa scării și holurile comune se realizează cu aparate de iluminat de tip aplică de tavan echipate cu o lampă fluorescenta de 26 W; montajul se va realiza aparent, aparatele vor avea grad de protecție IP20. Comanda iluminatului spațiilor comune se face cu senzori de mișcare și temporizator
  • Pentru spațiile tehnice amenajate la fiecare nivel s-au prevăzut prize etanșe cu contacte de protecție pentru uz general și uși metalice, vopsite în câmp electrostatic, rezistente la foc, conform normativelor în vigoare

  • Alimentarea cu apa a obiectivului se va face de la rețeaua publică orașenească printr-o gospodarie de apă amplasată în exteriorul clădirii
  • Contorizarea consumului de apă rece se realizează prin montarea de apometre în nișe pe fiecare culoar de circulație, pentru fiecare apartament în parte și la nivelul camerei de gospodarire a apei
  • Canalizarea apelor uzate menajere, evacuate gravitațional, care preia apele uzate de la obiectele sanitare din grupurile sanitare (lavoare, căzi de duș, vase de closet, căzi de baie, spălatoare) și bucătarii, sunt amplasate suprateran
  • Canalizarea de condens - aparatele aferente instalațiilor de climatizare a aerului vor avea montate unitățile exterioare în balcoanele aferente fiecarui apartament, iar condensul rezultat se va prelua prin conducte și se va dirija către sifoanele obiectelor sanitare
  • Instalația interioară de canalizare meteorică va fi complet separată de cea menajeră și va asigura preluarea apelor meteorice de pe terase printr-un sistem cu receptori de terasă și coloane de colectare a apelor uzate menajere, ce vor fi evacuate spre căminele de vizitare din incintă
  • Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se face din Sistemul Energetic Național realizandu-se dintr-un post de transformare propriu
  • Alimentarea cu gaze naturale se realizează din rețeaua de distribuție a orașului Timișoara, administrate de firma E-ON GAZ
  • Locurile de parcare supraterană sunt amenajate cu iluminat stradal (corpuri de iluminat LED 100W montate pe stâlpi de 3.5m înalțime), pavaje, borduri și trotuare
  • Amenajări exterioare: sistem rutier cu îmbrăcăminte asfaltică - pentru suprafețe carosabile și pavele din beton vibropresat —pentru parcaje. Platformele pietonale au îmbrăcăminte din pavele de beton vibropresat
  • Parc privat cu spații verzi recreaționale multifuncționale
  • Spațiu privat amenajat cu gazon (grădină) și garduleț pentru apartamentele de la parter

  • Locuințele sunt dotate cu sistem de încălzire în pardoseală conectat la centrala termică a fiecarui apartament și prevăzut cu termostate individuale, asigurând astfel independența energetică și temperaturile preferate pentru fiecare locuință. Avantajul principal al sistemului de încălzire în pardoseală constă în costurile reduse cu încălzirea în timpul sezonului rece, ca urmare a eficienței termice.
  • Serpentinele de pardoseală vor fi executate din țeava tip PURMO Pe-Xc, cu barieră la difuzia de oxigen, în sistemul de montaj cu placi TACKER. Serpentinele vor fi alimentate cu agent termic (apă caldă) la temperatura de 35 - 45 grade Celsius
  • Furnizarea agentului termic și a apei calde menajere se realizează prin centrala termică murală de tip VIESSMAN Vitodens 100 (sau similar) cu tiraj forțat, 24 KW, amplasată in interiorul bucătariei sau camerei de zi, alimentată cu gaze naturale monobloc, aceasta prezentând avantajul gabaritului mic, posibilitatea unei întrețineri ușoare, fiabilitate mare și siguranța in funcționare
  • Centrala va fi echipată cu: arzător funcționând pe gaze naturale, cu control al arderii prin electrozi de ionizare, pompe de circulație, schimbător de căldură în plăci, vas de expansiune închis cu membrane, automatizare la comandă termostat, supapă de siguranță, termometru, toate încorporate într-un modul
  • Fiecare apartament este dotat cu instalație de climatizare (aer condiționat) realizată cu echipamente tip split inverter reversibil de 12000 BTU, cu unitatea interioară carcasată, montată pe perete, unitatea exterioară în balcon. Acționarea unității de aer condiționat se face prin telecomandă
  • Ventilație mecanică pentru evacuarea aburilor în băile și grupurile sanitare care nu au ventilație naturală

  • Gresie antiderapantă și gresie ceramică, placaje cu faianță de calitate superioară desupra blatului de lucru și vopsitorii lavabile la pereți și tavane
  • Racorduri pregătite pentru montarea bucătariei (apă, gaz, electricitate, canalizare, ventilație)
  • Apa caldă este produsă de centrala termică de tip VIESSMAN Vitodens 100 (sau similar) cu tiraj forțat, 24 KW, amplasată in interiorul bucătariei sau camerei de zi și alimentată cu gaze naturale din rețeaua publică E-ON GAZ lnstalații de gaze: utilizatorii luați în calcul sunt centrala termică a imobilului și mașina de gătit din apartament
  • Centrala va fi echipată cu sisteme automate de detecție și protecție împotriva scurgerilor de gaze naturale și a monoxidului de carbon, compuse din detectoare de gaze și electrovane pentru gaze cu resetare manuală amplasate pe ieșirea fiecărui contor
  • Bucătaria este prevăzută cu racord pe peretele exterior pentru hotă cu care se va elimina excesul de umiditate și noxele din aceste spații
  • Prize electrice 230V cu contact de protecție pentru aparatură electrocasnică

  • Gresie și faianță ceramică anti-derapantă de calitate superioară
  • Băi complet echipate cu obiecte sanitare și accesorii (lavoare, vase de WC, căzi de baie și cabine de duș) furnizate de ROMSTAL sau similar
  • Obiectele sanitare ceramice sunt din gama Kolo Record sau similar, vasul WC fiind suspendat și cu rezervor încastrat cu clapetă de acționare cromată;
  • Bateriile la lavoare, căzi și dușuri sunt monobloc și sunt din gama Grohe Eureco furnizate de ROMSTAL sau un furnizor similar
  • Căzile de baie sunt din acril antibacterian din gama Belform sau similar. Apartamentele de 3 camere beneficiază de doua bai, cea de-a doua fiind dotată cu cabină de duș
  • Băile sunt echipate cu prize etanșe cu contact de protecție și instalație de iluminat preinstalată pentru corpurile de iluminat

  • Tamplăria exterioară se realizează din profile PVC cu cinci camere REHAU Euro Design 70 sau similar și geam termopan cu peliculă LowE spre interior. Pervazul interior este din PVC alb iar cel exterior din tablă gri RAL
  • Ușa de intrare în apartament metalică, Pinum sau echivalent, cu finisaj PVC cu aspect de lemn și ramă metalică și sistem de închidere în 5 puncte.
  • Ușile interioare în apartamente sunt uși celulare Pinum model Smart sau Innova sau similar

Cere mai mute detalii reprezentantilor Adora Forest acum!

Vezi mai multe detalii

Ultimele Noutati

Jurnal de șantier: Evoluție lucrări blocul III Adora Forest, noiemb...

Lucrările la cea de-a treia clădire a proiectului Adora Forest, by Danya Cebus, continuă în ritm alert, în pofida vremii capricioase. Evoluția este vizibilă. Zi după zi, echipele constructorul...

Mai multe detalii
Jurnal de șantier: Evoluție lucrări blocul III Adora Forest, septem...

Danya Cebus a demarat lucrările de construcție pentru faza a treia a proiectului rezidențial Adora Forest, situat în zona de nord a Timișoarei. Ansamblul rezidențial va cuprinde, la final, 9 blo...

Mai multe detalii
Danya Cebus a deschis rezervările pentru cel de-al treilea bloc Adora...

Danya Cebus, dezvoltatorul celui de-al treilea bloc Adora Forest, a demarat procesul de vânzare și a deschis rezervările pentru apartamentele ce vor fi construite în cadrul celei de-a treia faze a...

Mai multe detalii
RO